菲社签证10月27日 日讯：调整后的社会化住房价格上限将推动小费迪南德·马科斯总统旗舰菲律宾人住房（4PH）计划在全国范围内的实施，并可以刺激经济。
人居和城市发展部（DHSUD）秘书 Jose Rizalino Acuzar 表示，新定价预计将吸引一直呼吁调整的私人承包商和开发商积极投资社会化住房并参与 4PH 项目。

Acuzar 表示：“这是国家住房[计划]持续改善过程中的一件大事。我们认为，更多的私营部门人士将加入该计划，这是我们真正需要的，以满足 650 万套住房积压的问题（这对持续实施 Pambansang Pabahay [计划] 有很大帮助。我们认为更多来自私营部门的人将加入该计划，这是我们真正需要的，以满足 650 万套住房积压的问题）。
他补充道：“通过这次调整，我们预计 4PH 现在将转向更高的档次，更多的参与者来自私人承包商和开发商。”
到目前为止，吕宋岛、米沙鄢群岛和棉兰老岛约有 20 个 4PH 项目正在进行中，由私人承包商和地方政府单位负责开发。

根据 4PH，阿库扎部长正在利用私人资金和政府金融机构的可投资资金，而不是严重依赖 DHSUD 的年度拨款，以确保到 2028 年开发 600 万套住房的预算要求，以满足国家的住房需求。
除了对4PH产生巨大的积极影响外，价格调整还可以引发住房和房地产领域的经济活动。
住房沙皇表示：“除此之外，它还对我们的国民经济产生积极影响，因为80多个行业与住房建设和房地产开发相关。因此，它将引发有利于我国总体形势的经济活动。” （除此之外，它还对我们的国民经济产生积极影响，因为80多个行业与住房建设和房地产开发相关。因此，它将引发有助于我国整体状况的经济活动）。

通过第 2023-003 号联合备忘录通告，Acuzar 部长和国家经济发展局 (NEDA) 部长 Arsenio Balisacan 同意根据第 1 号和第 2 系列决议调整自 2018 年起生效的现行价格上限2018 年，由现已解散的住房和城市发展协调委员会发布，该委员会现在被认为对当前的经济形势反应迟钝。
此次调整是在 DHSUD 和 NEDA 团队经过数月的彻底审查和长时间讨论之后做出的，仔细审查了其对住房和房地产行业，特别是购房者和整个国民经济的所有利弊，并受到了开发商团体的强烈反对。 。

根据调整后的上限，社会化细分项目的成本现在从目前的 P580,000 不超过 P850,000，最小建筑面积为 28 平方米 (sqm)，阁楼至少占基础结构的 50%，即 32 平方米，即遵守现行规则和条例。
另一方面，社会化公寓项目目前22平方米的价格为933,320比索，25平方米的价格为1,060,591比索，27平方米四层建筑的价格为1,145,438比索。
对于五至九层的项目，22平方米的定价为100万比索，25平方米的定价为1,136,364比索，27平方米的定价为1,227,273比索。
对于10层及以上的项目，22平方米的单位售价为1,320,000比索，25平方米的单位售价为1,500,000比索，27平方米的单位售价为1,620,000比索。

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